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韩国不少的民众过去3年间因收入减少和利率上涨,沦为无力偿还购房贷款的“房奴”。
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5 I& c9 j0 [( g& ~+ X, a' O$ [ 韩国《朝鲜日报》把房奴定义为有房没钱的人。大多数房奴在房价上涨时贷款买房,因房价下跌和利率上涨遭受双重痛苦。/ N1 V. b! G' h1 h
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韩国房奴的人数尚无准确统计。去年一项针对481名上班族的问卷调查显示,29.9%的调查对象自称“房奴”,一些人的还贷利息占收入的23%。1 J* W& _' P5 S+ u2 u6 q* i3 g
以一名郑姓家庭主妇为例,她2008年以30年期限从银行贷款1.7亿韩元(约合15.6万美元),购买一套总价2.8亿韩元(25.8万美元)的公寓,前3年只偿还利息,后5年同时偿还本金和利息。如今,她每月向银行还款105万韩元(966.1美元),占全家月收入三分之一。
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, L8 d( ?( H0 |% d! x “攒钱想都不敢想,”她说,“我每月从娘家拿50万韩元(460.1美元),否则根本没法维持生活的用度。”( r$ G) ~+ }5 F& o8 J. D# E5 h/ @
! W5 V7 J1 s- N0 A6 f# i) a 最近几年,韩国房价涨幅减缓,一些房屋价格下跌。企业家金某2007年贷款6亿韩元(55.2万美元),在首都首尔龙山区购买总价15亿韩元(138.0万美元)的商住两用公寓,2008年遭遇金融危机、企业经营陷入困境,2010年由银行拍卖这套公寓,3次流拍后最终以10.5亿韩元(96.6万美元)出售。 |
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