Re/Max预测2018年：温莎市-雅思郡房价将领涨全国

地产公司Re/Max最近发布2018年加拿大房地产市场展望报告，称明年全国平均房价约有2.5%的增长，但是大多伦多地区的房市依然疲软，平均房价不会有什么变化。而华人比较热衷的烈治文山、万锦和奥罗拉(Aurora)三市房价可能继续大幅下降。

Re / Max预计，安省西南部的温莎 - 雅思( Windsor-Essex)2018年预计增幅为9%，将是加拿大房价上涨幅度最大的地区之一。温莎目前吸引了更多的移民和更多的基础设施投资，如果未来高铁建成，这个地区将更具吸引力。

Re/Max公司安省和大西洋地区总监Christopher Alexander指出，虽然2018年大多伦多的房价整体保持平稳，但不同区域的房价将会有很大的差异。大都会周报地区房价将因可负担性继续上涨。

多伦多、宾顿市( Brampton)和奥克维尔市(Oakville)房价很有可能略有增长。奥克维尔市去年和今年年初房价增长平缓，明年这个地区的需求依然强劲，所以我们预测明年会有7.5%的增长。

烈治文山、万锦和奥罗拉三市过去涨幅太猛，今年受到政府房市政策的影响，房价下降幅度较大。以奥罗拉市为例，2017年第一季度房价就大增50%，根本无法维持，所以明年房价很可能会大幅度下跌。

而多伦多西部城镇的住房需求依然强劲，2016年和2017年初的房价上涨幅度较小，因此更具可持续性。

Re / Max预计2018年大温哥华的房价将上涨6%，蒙特利尔房价预计明年上涨7%。

该报告预计将于2018年1月1日生效的B20房贷新规，在明年最初的几个月将严重打击大多区、大温地区、哈密尔顿-百灵顿地区以及渥太华的房产交易活动。

预计2018年安省房价涨幅最大的将会是温莎-雅思郡地区。